AVISO PÚBLICO DEL TESORERO DEL CONDADO SOBRE VENTA DE EMBARGOS FISCALES DE BIENES RAÍCES
Por el presente documento se notifica que el 05 de mayo de 2021 se comenzará a vender en una subasta pública en línea los embargos fiscales sobre bienes raíces descritos aquí, a menos que el dueño, acreedor hipotecario, ocupante o cualquier otro tercero interesado en tales bienes raíces le pague al Tesorero del Condado para el 03 de mayo de 2021 la cantidad total de tales impuestos o cuotas no pagadas con los interés, las penalidades y otros gastos y cargos de la propiedad. Tales gravámenes fiscales serán vendidos en la tasa de interés más baja, no excediendo el 10 por ciento por periodo de seis meses, por el cual cualquier persona tendrá que ofertar para tomar la cantidad total de tales impuestos no pagados, tal como está definido en la sección 5-37.0 del Código Administrativo del Condado de Nassau. De acuerdo con la venta de embargos del 05 de mayo de 2021, Ordenanza Nro. 175-2015, se requiere una tarifa de registro de $175.00 por día por cada persona que tenga la intención de pujar en la venta de embargos fiscales. La Ordenanza Nro. 175-2015 también requiere que tras la emisión del Certificado de Gravamen, el comprador del embargo pague una tarifa de Emisión de Certificado Fiscal de $20.00 por gravamen comprado.
En virtud de las provisiones del Código Administrativo del Condado de Nassau, a la discreción del Tesorero del Condado de Nassau, la subasta será realizada en línea. Habrá más información disponible sobre los procedimientos de la subasta en la página web del Tesorero del Condado de Nassau:
https://www.nassaucountyny.gov/526/County-Treasurer
Si el Tesorero determina que será realizada una subasta en persona, la misma comenzará el día 05 de mayo de 2021 en la Oficina del Tesorero del Condado 1 West Street, Mineola, o en alguna otra ubicación que podría ser determinada por el Tesorero.
Los embargos son por morosidad de los impuestos del Distrito Escolar para el año 2019 – 2020 y/o impuestos del condado, impuestos municipales o impuestos especiales del distrito para el año 2020. Lo siguiente es un listado parcial de los bienes raíces ubicados solo en los distritos escolares número 203, 6 y 4 en la Ciudad de Oyster Bay, en donde serán vendidos los embargos fiscales con una breve descripción de los mismos como referencia al mapa territorial y fiscal del condado, el nombre del dueño u ocupante como aparece en los registros catastrales tentativos de 2021/2022 y la cantidad total de tales impuestos no pagados.
IMPORTANTE
LOS NOMBRES DE LOS DUEÑOS MOSTRADOS EN ESTA LISTA NO SON NECESARIAMENTE LOS NOMBRES DE LAS PERSONAS DUEÑAS DE LA PROPIEDAD EN EL MOMENTO DE ESTE ANUNCIO. TALES NOMBRES HAN SIDO TOMADOS DE LOS REGISTROS CATASTRALES TENTATIVOS DE 2021/2022 Y PUEDEN SER DIFERENTES DE LOS NOMBRES DE LOS DUEÑOS AL MOMENTO DE LA PUBLICACIÓN DE ESTE AVISO. TAMBIÉN PUEDE SER QUE TALES DUEÑOS SON SOLO NOMINALES Y LA OTRA PERSONA ES EN REALIDAD EL BENEFICIARIO EFECTIVO.
Ciudad de Oyster Bay
D. Escolar: 4 Locust Valley
Nombre de
La parcela |
Lote grupo |
Cantidad |
MONTESANO C G | 9,685.39 | |
23 G 01610 | ||
FENTRESS ANDREW D & WENDY P | 26,714.86 | |
23 K 00020 | 2 y 691 | |
CREEDON SHAWN & CORINNA | 113,678.53 | |
23 K 07050 | ||
STRECKER DAVID R & LILLA M | 36,661.24 | |
23014 02140 | ||
LOEBER L E K LOEBER,ETAL,G G | 13,335.56 | |
29 D 09890 | ||
WYSM LLC | 93,636.15 | |
29 J 03980 | ||
WILLARD SCOTT & CATHERINE | 12,966.40 | |
29 M 13250 | ||
WILLARD SCOTT & CATHERINE | 29,623.43 | |
29 N 02050 | ||
TREPETA LIVING TRUST | 31,261.60 | |
29 R0102620 | ||
VILLANUEVA ANDONIS | 6,729.24 | |
29001 00230 | ||
12 MATINECOCK LLC | 15,068.47 | |
29030 00270 | 27-28 | |
HEYMAN ERIC & OKULA CYNTHIA | 26,316.72 | |
29036 01530 | 153-156 | |
GILLESPIE STEPHEN | 19,547.29 | |
29036 02100 | ||
MICRO LEASING | 2,239.25 | |
29039 03270 | 327-331 | |
WEISSMAN BARRY | 2,239.25 | |
29040 03340 | 334-338 | |
BROWN ALBERT & RUTH ANN | 7,914.34 | |
29066 00140 | ||
GOETHERT UWE | 5,137.52 | |
30 B 03170 | 317,684 | |
RILEY LATTING LLC | 2,491.28 | |
30 B 06220 | ||
NESI ROLAND & ASHLEY | 4,622.42 | |
30 B 07230 | ||
ZAJJS-518 LLC | 33,963.22 | |
30 E 02670 | ||
DE MARCO ALLISON & MICHAEL | 30,686.24 | |
30 F 00250 |
Ciudad de Oyster Bay
D. Escolar: 4 Locust Valley
Nombre de
la parcela |
Lote grupo |
Cantidad |
DEMARCO A MELTZER & M | 3,039.03 | |
30 F 03500 | ||
142 SMR LLC | 38,935.63 | |
30 G 04100 | ||
WHITTING STRETTLE & M | 5,928.52 | |
30 K 01460 | 146-147 | |
GRIER PHYLLIS | 5,311.04 | |
30009 01780 | 178-179 | |
HARPER C DC | 4,965.76 | |
30014 00650 | 65-66 | |
AGUADILLA LTD | 3,017.98 | |
30022 00300 | 30-31 | |
AGUADILLA LTD | 6,574.60 | |
30022 00340 | 34-35 | |
BROWN GRAHAM LIFE ESTATE | 13,409.97 | |
30022 00480 | 48-49 | |
BRANT EVA | 2,381.56 | |
30024 01180 | ||
ZAND LLC | 38,244.88 | |
30027 01100 | 110-112 | |
MICHALIS CLARENCE | 3,654.43 | |
30055 00180 | ||
MEIER DOROTHY & FRED | 23,399.29 | |
30066 00110 | ||
BIORDI CATHERINE | 16,462.89 | |
30084 00110 | 11 | |
LAVIN BRENDAN & SOPHIE DAWN | 43,834.01 | |
30084 00210 | ||
FINLEY ANNE | 59,528.71 | |
30084 00330 |
Ciudad de Oyster Bay
D. Escolar: 6 Bayville
Nombre de
la parcela |
Lote grupo |
Cantidad |
CHITTY JAMES | 7,365.46 | |
28004 00180 | 18,237 | |
PEKICH PETER A | 1,402.45 | |
28004 00450 | ||
MEDCOR HOLDING CO | 1,402.45 | |
28004 00460 | ||
PLS PINE LLC | 2,443.96 | |
28015 00400 | 40,47 | |
MUZIO JOHN | 11,435.96 | |
28018 00090 | ||
JENKINS BARBARA G | 3,084.09 | |
28028 03130 | 313-314 | |
WHAM WILLIAM NEIL & JESSIE | 400.93 | |
28029 00010 | 1-2 | |
DORTENZIO CLAUDIA | 4,600.07 | |
28029 00230 | 23,24 | |
BURNARD JENIFER & FISCHER DONALD | 4,362.42 | |
28034 00050 | 5-6 | |
PATRICK ANNE & | 1,714.98 | |
28036 00570 | 57-60 | |
VELLA MAUREEN | 10,213.36 | |
28041 01650 | 165-166 | |
SCORES DOLORES A LIFE ESTATE | 4,500.57 | |
28046 02210 | 221-224 INC | |
TESORIERO ANDREW & CATERINA | 12,777.50 | |
28074 00140 | 14 | |
BAYVILLE LAND ACQUISITIONS LLC | 10,313.98 | |
29 D 01120 | ||
BAYVILLE ROAD ESTATE HOLDINGS LLC | 12,422.47 | |
29 D 01130 | ||
Bayville Land Holdings Llc | 23,329.21 | |
29 D 01140 | 114,817 | |
BAYVILLE ROAD ESTATE HOLDINGS LLC | 3,163.94 | |
29 D 01180 | ||
BAYVILLE ON THE SOUND ONE LLC | 16,549.04 | |
29 D 01230 | ||
BAYVILLE LAND ACQUISITIONS LLC | 27,225.08 | |
29 D 02190 | 219,220B | |
YYA HOLDINGS LLC | 15,915.66 | |
29 D 03050 | 305-306 | |
KELLY PADRIC M & JOAN | 10,546.36 | |
29 D 03180 | 318-319 |
Ciudad de Oyster Bay
D. Escolar: 6 Bayville
Nombre de
la parcela |
Lote grupo |
Cantidad |
BAYVILLE LAND ACQUISITIONS LLC | 19,643.15 | |
29 D 03310 | 331,1058 | |
AFKSOL INC | 10,752.93 | |
29 D0600070 | 7-8,58 | |
JOHN VITERITTI & KEVIN VITERITTI LLC | 4,111.02 | |
29 D0902420 | ||
BAYVILLE ON THE SOUND ONE LLC | 11,865.10 | |
29 D1200010 | 1-4 | |
LNV CORP | 944.66 | |
29 G 03810 | ||
BONINA DOROTHY L | 10,519.21 | |
29003 01020 | 102 | |
LEWIS JOHN | 15,583.63 | |
29009 00530 | ||
DEBORAH GELFMAN TRUST | 2,994.87 | |
29012 00830 | 83-84 | |
DEBORAH GELFMAN TRUST | 886.20 | |
29012 01630 | ||
CASTRIOTA GEORGE & STELLA | 14,145.50 | |
29013 02560 | ||
WILMINGTON SAVINGS FUND SOCIETY, | FSB | 3,034.88 |
29015 00930 | 93-96 | |
WELSH ALICE | 1,660.93 | |
29019 01540 | ||
BEBRY JANET | 1,513.16 | |
29033 01150 | ||
PORRELLO MARY | 15,901.85 | |
29054 03580 | ||
BAYVILLE ON THE SOUND ONE LLC | 29,812.85 | |
29082 00020 | 2 | |
BAYVILLE ON THE SOUND TWO LLC | 18,530.51 | |
29082 00140 | ||
TONINO RANDOLPH | 6,090.91 | |
29085 00100 | ||
MRM REAL MANAGEMENT, LLC | 3,274.19 | |
29096 00270 | ||
KNOLL JEANNE LIFE ESTATE | 1,025.95 | |
29100 00020 | ||
DELANEY HENRY | 8,124.20 | |
29101 00020 |
Ciudad de Oyster Bay
D. Escolar: 203 Roslyn UFSD
Nombre de la parcela Lote grupo Cantidad
SNACKMAN REALTY LLC 20 N 0764A 5,999.20
TÉRMINOS DE LA VENTA
Tales embargos fiscales estarán sujetos a todos los gravámenes fiscales superiores de soberanías y otras municipalidades y a todos los reclamos de registros que el condado pueda tener sobre los mismos y también estarán sujetos a las provisiones de las Leyes de Ayuda Civil para Miembros del Servicio estatales y federales.
Sin embargo, tales embargos fiscales tienen prioridad sobre el Embargo de Interés Diferencial del Condado, representando, si aplica, el exceso del interés y penalidad soportada en la tasa máxima de interés y la penalidad soportada a la tasa en la cual el gravamen es comprado.
El Comprador reconoce que los embargos fiscales vendidos, de acuerdo a estos Términos de Venta, pueden estar sujetos a procedimientos de bancarrota pendiente y/o podrían estar sujetos a tales procedimientos, los cuales pueden comenzar durante el periodo en el cual el gravamen es adquirido por un pujador ganador o el asignado del mismo, lo cual puede modificar los derechos garantizados de un Comprador con respecto a los gravámenes de la propiedad. Tales procedimientos de bancarrota no afectarán la validez del gravamen fiscal. Además de estar sujeto a procedimientos de bancarrota pendientes y/o las Leyes de Ayuda Civil para Miembros del Servicio estatales y federales, dicho derecho del Comprador de ejecución hipotecaria puede ser afectado por la Ley de Cumplimiento, Recuperación y Reforma de Instituciones Financieras (FIRREA) 12 U.S.C. ss 1811 et. seq., con respecto a los bienes inmuebles bajo la administración judicial de la Corporación Federal de Seguro de Depósitos (FDIC)
El Tesorero del Condado se reserva el derecho, en cualquier momento y sin previo aviso, de retirar de la venta cualquier parcela de tierra o premisas listadas aquí.
Las tasas de interés y penalidades que cualquier persona adquiere con el gravamen fiscal serán establecidos por su puja. Cada comprador, inmediatamente después de la venta del mismo, deberá pagarle al Tesorero del Condado diez por ciento de la cantidad de los gravámenes fiscales comprados y el restante noventa por ciento en los próximos treinta días de tal compra. Si el comprador de la venta fiscal fracasa en pagar el restante noventa por ciento en los primeros diez días después que el Tesorero del Condado notifique que los certificados de venta están listo para ser entregados, entonces todo lo depositado con el Tesorero del Condado, incluyendo pero no limitado al diez por ciento pagado hasta ahora, será, sin previo aviso o solicitud, irrevocablemente considerado abandonado por el comprador y será retenido por el Tesorero del Condado como daños liquidados y el acuerdo de compra no ya no tendrá efecto.
El tiempo es fundamental en esta venta. Esta venta es celebrada en virtud del Código Administrativo del Condado de Nassau y las partes interesadas son referidas a tal Código para obtener más información en cuanto a los términos de la venta, los derechos de los compradores, las tasas máximas de interés y otros incidentes legales de la venta.
Además, en cuanto a la oferta,
- El pujador acepta que no trabajará con ningún otro pujador para aumentar, mantener o estabilizar las tasas de interés ni que colaborará con otro pujador para obtener una ventaja competitiva injusta en el generador de números aleatorio en el evento de un empate en la oferta de un certificado fiscal. El pujador además acepta que no empleará ninguna estrategia de puja diseñada para crear una ventaja competitiva injusta en el proceso de desempate en venta fiscal ni que tampoco trabajará con ningún otro pujador para realizar una estrategia de oferta que resultará en la obtención rotatoria de certificados fiscales.
- Los certificados fiscales en los que el Pujador ofertará y el tipo de interés ofertado llegará independientemente y sin consulta, comunicación o acuerdo directo o indirecto con ningún otro pujador; además los certificados fiscales en los que el Pujador ofertará no han sido revelados, directa o indirectamente, a ningún otro pujador y no serán revelados, directa o indirectamente, a ningún otro pujador antes del cierre de la puja. No se ha intentado ni se intentará inducir directa o indirectamente que ningún otro pujador se abstenga a pujar por algún certificado fiscal, que presente pujas complementarias o que presente pujas a tasas de interés específicas.
- Las pujas serán realizadas por el Pujador y se harán en buena fe y no en virtud de ningún incentivo o acuerdo o discusión directa o indirecta con ningún otro pujador para presentar una puja complementaria u otra puja no competitiva.
- Si se determina que el pujador ha violado cualquiera de estos requerimientos de puja, entonces su puja será invalidada, y si fue el pujador ganador, el gravamen y cualquier depósito realizado en conexión con el mismo, se perderán.
Esta lista incluye solo los embargos fiscales sobre bienes raíces ubicadas en la Ciudad de Oyster Bay. Entre otros embargos fiscales de bienes raíces se encuentran:
El Condado de Nassau no discrimina en casos de discapacidad de admisión o acceso, tratamiento o contratación de sus servicios, programas o actividades.
A solicitud, acomodaciones, como aquellas requeridas por la Ley de Americanos con Discapacidades (ADA) serán proporcionadas para darles a los individuos con discapacidades la habilidad de participar en todos los servicios, programas, actividades, audiencias públicas y eventos realizados por la Oficina del Tesorero. A solicitud se puede proveer información en braille, letra grande, cinta de audio u otros formatos alternativos. Para obtener más información, por favor llame al (516) 571-2090 ext. 13715.
EL TESORERO DEL CONDADO DE NASSAU
MINEOLA, NEW YORK