Informes indican que los precios de alquiler están cayendo en Queens

Durante el último mes, MNS Real Estate informó una disminución del 0,73 % en el precio promedio de alquiler en Queens, pasando de $2706 a $2687 en septiembre.

El vecindario con la mayor disminución mes a mes fue Ridgewood, donde los precios de los alquileres de dos habitaciones cayeron un 7,9 %, de $3138 a $2891. El mayor aumento mes a mes también se registró en Ridgewood, donde los precios de los estudios aumentaron un 6,3 %, de $2118 a $2250.

Según MNS Real Estate, las tendencias de agosto indicaron que Long Island City tenía las unidades tipo estudio, de uno y dos dormitorios más caras, con precios promedio de $3,275, $3,986 y $5,698, respectivamente.

MNS Real Estate también informó que las unidades menos costosas estaban en Jackson Heights, con precios promedio de dos dormitorios de $2,625.

Douglas Elliman igualmente anunció que la mediana y la renta efectiva neta mediana cayeron mes tras mes con respecto a los registros del mes anterior. En el noroeste de Queens, el precio de alquiler promedio fue de $3368 en agosto, en comparación con $3426 en julio. El año pasado, el alquiler promedio fue de $2,960, según el informe de Elliman.

MNS Real Estate asimismo informó que, aunque los precios están cayendo mes a mes, han aumentado drásticamente en comparación con el año pasado. El precio de alquiler de Queens ha subido un 14,67 % comparado con esta misma época el año pasado, según MNS Real Estate.

Los precios de alquiler en Astoria disminuyeron, con una unidad de un dormitorio cayendo un 7,9%, según lo informado por MNS Real Estate. Sin embargo, los precios de los estudios aumentaron un 2% en Astoria. El precio promedio año tras año aumentó un 26,28 % en Astoria, un 7,19 % en Jackson Heights, un 21,27 % en Long Island City y un 18,60 % en Ridgewood.

Elliman había informado anteriormente que el mercado de alquiler del noreste de Queens se está volviendo similar a los precios en Manhattan.

“El noreste de Queens está prácticamente muerto incluso con los precios de alquiler en ciertos vecindarios de Manhattan”, dijo Robert Glessman, gerente ejecutivo de ventas de Douglas Elliman. “Queens en su conjunto no ha visto un mercado de alquiler tan sólido como este antes. Long Island City ha estado a la altura de los precios de alquiler de Manhattan desde hace bastante tiempo”.

 

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